灯油ボイラーVSガス給湯器

灯油ボイラーとは？

灯油ボイラー（別名：石油給湯器）は、灯油を燃料として利用し、給湯や暖房を行う機器です。通常、灯油ボイラーの近くには灯油タンクが設置されています。一般的な灯油ボイラーの内部は以下のようになります。

灯油ボイラーの仕組み

1. 灯油供給: 灯油は灯油タンクからボイラーに供給されます。
2. 燃焼器: 燃焼器で灯油が燃やされます。
3. 熱交換器: 熱が熱交換器を介して水に伝えられ、お湯が作られます。
4. 給湯先: お湯は給湯先に送られます。

灯油の燃焼方法には、噴霧式と気化式の2つがあります。噴霧式は灯油を霧状に噴き出して燃焼させる方法で、気化式は灯油を電気ヒーターでガス化させてから燃焼させる方法です。現在は気化式が主流で、熱効率が高く、音も静かです。

排気ガスは排気管を通じて屋外に排出されます。最近の高機能な灯油ボイラーでは、排気ガスの熱を回収して効率を向上させる工夫がされています。

灯油ボイラーのメリットとデメリット

灯油ボイラーには、以下のようなメリットとデメリットがあります。

メリット

1. 省スペース: 灯油ボイラーはコンパクトで、限られたスペースにも設置しやすいです。
2. 低燃費: 灯油を燃料として使用するため、電気やガスに比べて経済的です。最新の機器は燃料効率が高く、少ない灯油で効果的に暖房や給湯が可能です。
3. 安全性の高さ: 過熱防止機能や過圧防止機能など、安全に使用できるように設計されています。

デメリット

1. 灯油タンクが必須: 灯油ボイラーは灯油タンクの設置が必要で、これが設置場所に制限をもたらすことがあります。
2. 灯油の補給が必要: 定期的に灯油の補給が必要で、うっかり忘れると暖房やお風呂が使えなくなるリスクがあります。
3. 灯油代の価格変動: 灯油価格は市場の影響を受けやすく、価格変動のリスクがあります。高騰すると予想外の出費が発生する可能性があります。

灯油ボイラーは、特に寒冷地や集合住宅での使用に適しており、経済的で安全な暖房・給湯ソリューションを提供しますが、燃料の補給や価格変動などの管理が必要です。ご家庭の状況に合わせて、メリットとデメリットを検討することが重要です。

空き家における灯油ボイラーの管理

空き家における灯油ボイラーの管理には、いくつかの注意点があります。以下に主なポイントをまとめました。

1. 灯油の保管: 灯油は長期間放置すると酸化し、不完全燃焼を引き起こす可能性があります。特に金属製のタンクの場合は長持ちしますが、高温多湿の環境では結露により水が混入することがあるため、定期的なチェックが必要です。
2. 凍結防止: 寒冷地にある空き家の場合、冬季にボイラーが凍結するリスクがあります。凍結予防機能があるボイラーでも、停電や凍結予防ヒーターの故障などで凍結破損する可能性があるため、水抜きなどの対策が推奨されます。
3. メンテナンス: 空き家のボイラーは使用されていない期間が長いため、定期的なメンテナンスが必要です。特に、入居前には専門業者による点検を行うことが望ましいです。
4. 処分の検討: 長期間使用されていない灯油ボイラーは、性能が低下している可能性があります。また、灯油タンクの処分には適切な方法が必要です。不動産屋や専門業者に相談することをおすすめします。

空き家の灯油ボイラー管理は、安全性を確保し、次の入居者が快適に使用できるようにするために重要です。適切な保管、凍結防止、メンテナンス、そして必要に応じた処分を心がけましょう。

灯油ボイラーとガス給湯器の比較

灯油ボイラーとガス給湯器の比較について、以下のポイントをまとめました。

灯油ボイラーの特徴

• ランニングコストが安い: 灯油は熱量が大きく、寒冷地での光熱費を抑えることができます。
• 寿命が長い: 頑丈で長持ちする傾向にあります。
• 井戸水にも対応: ミネラルが多く含まれる地下水や井戸水でも使用可能です。

ガス給湯器の特徴

• お湯切れがない: 瞬間式のガス給湯器は、必要なときに必要な量のお湯を供給できます。
• 設置スペースが小さくて済む: 本体がコンパクトで、省スペースに設置可能です。
• 燃料切れの心配がない: 都市ガスを使用する場合、燃料の補給が不要です。

比較のポイント

• ランニングコスト: 灯油ボイラーはガス給湯器に比べてランニングコストが安い傾向にありますが、灯油価格の変動によってコストが変わる可能性があります。
• 寿命: ガス給湯器は灯油ボイラーに比べて寿命が短いとされていますが、適切なメンテナンスにより長持ちさせることができます。
• 設置とメンテナンス: ガス給湯器は設置が容易で、メンテナンスも比較的簡単です。一方、灯油ボイラーは灯油タンクの設置スペースが必要で、定期的な給油とメンテナンスが必要です。

ご家庭の状況や設置環境、経済的な要因を考慮して、どちらの給湯器が適しているかを検討すると良いでしょう。また、地域によってはガスの供給がない場合もあるため、利用可能な燃料を基に選択することも重要です。

灯油ボイラーからガス給湯器に交換するメリット

灯油ボイラーからガス給湯器に交換する際のメリットを以下にまとめてみました。

1. シャワーの勢いが強くなる: ガス給湯器はほぼ直圧でお湯を供給するため、シャワーの勢いが強くなります。一方、古い灯油ボイラーは水道減圧式が多く、お湯の圧力が低いことがあります。
2. 静音設計で音が静か: ガス給湯器は運転時の音が静かで、ご近所さんを気にする必要がありません。一方、古いボイラーは音が大きいことがあります。
3. 給油の手間が不要: 灯油ボイラーは灯油タンクの給油が必要ですが、ガス給湯器はガス管から直接供給されるため、給油の心配がありません。また、灯油特有の臭いも気になりません。
4. スッキリしたスペース: ガス給湯器は壁掛け式なのでスペースを有効に活用できます。灯油タンクも不要になり、スッキリした印象になります。

灯油ボイラーからガス給湯器への切り替えは、省スペースや快適なシャワー、安心して使える点など、多くのメリットがあります。ご家庭の状況に合わせて検討してみてくださいね。

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灯油ボイラーからガス給湯器に交換した体験談

灯油ボイラーからガス給湯器に切り替えた方々の体験談をいくつかご紹介します。

1. A様の事例: 滋賀県にお住まいのA様の母親が灯油ボイラーを使用していましたが、自分でタンクに給油する手間があり、年齢的にも重労働であることから、ガス給湯器への交換を検討されました。灯油タンクと灯油ボイラーを撤去し、20号のガス給湯器エコジョーズを取り付けました。ガス給湯器は給油の手間がなく、音も静かで、お母様も喜ばれました。
2. B様の事例: 奈良県にお住まいのB様は灯油ボイラー交換のタイミングでガスボイラーへの交換されました。ガスボイラーは給湯のパワフルさや静音設計、給油の手間がないことなどがメリットです。特に都市ガスを使用する場合、燃料切れの心配がありません。また、エネルギー効率の良い高性能のガスボイラー「エコジョーズ」なら、光熱費を削減できる可能性もあります。

これらの体験談から、灯油ボイラーからガス給湯器への切り替えは、給湯の利便性やメンテナンスの手間を考慮すると有益であることがわかります。

まとめ

灯油ボイラーは特に寒冷地や集合住宅で使用されており、エネルギー効率が高いため人気ですが、ガスや給湯の技術が発達した現代においては、灯油ボイラーからガス給湯器への切り替えは、給湯の利便性やメンテナンスの手間を考慮すると有益であることがわかります。ご家庭の状況や設置環境、経済的な要因を考慮して、どちらの給湯器が適しているかを検討すると良いでしょう。　

弊社は空き家専門の不動産会社です。お客様のご要望に合わせた「安心」「丁寧」なサポートを心がけております。灯油ボイラーの交換をお考えの方、ガス給湯器に切り替えに興味がある方、空き家に関するお悩みがある方は、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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野瀬 航平

株式会社アンモライト代表取締役/ノア行政書士事務所代表

1995年3月生。中学校教員を勤めた後、学生時代のアルバイト先へUターン。日本一のカラオケ企業を志すも失敗。▶不動産業で再スタートし、大手賃貸仲介・管理会社から、士業連携の売買仲介・コンサル会社を経て起業。▶相続放棄された地方の空き家を再生し、利回り30%で運用中。■保有資格: 行政書士/宅地建物取引士/FP2級/賃貸不動産経営管理士 ■第35回SASUKE出場